Immobilientypen
Einzelapartments, Mehrfamilienhäuser, Neubauprojekte, Konversionen. Wir sind flexibel und finden für jede Immobilie das passende Konzept.
Für Eigentümer · Partnerschaft
Ihr Apartment. Unser Management. Gemeinsamer Erfolg.
Wir übernehmen die professionelle Kurzzeitvermietung Ihrer Immobilie in Berlin. Von der Einrichtung über die Gästekommunikation bis zur Abrechnung. Sie lehnen sich zurück.
Eigentümer werden zu Partnern.
Seit 2019 · Berlin
5+
Apartments im Management
200+
Zufriedene Gäste
4,93 ★
Durchschnittsbewertung
85 %
Auslastung
§ 02 · Warum Loftly
Ihr Partner, nicht Dienstleister.
Wir kümmern uns um alles, was zwischen Ihrem Apartment und zufriedenen Gästen steht.
- Professionelles Management
Jahrelange Erfahrung in Hotellerie und Kurzzeitvermietung. Wir wissen, was Gäste erwarten und wie man Immobilien profitabel betreibt.
- Digitalisierte Prozesse
Automatisierte Buchungen, digitaler Check-in, KI-gestützte Gästekommunikation. Effizient und skalierbar.
- Maximale Auslastung
Dynamische Preisgestaltung, Multi-Channel-Vertrieb über Airbnb, Booking.com und Direktbuchungen. Jede Nacht zählt.
- Transparente Kommunikation
Monatliche Reports, klare Abrechnungen, fester Ansprechpartner. Sie behalten jederzeit den Überblick.
§ 03 · Der Weg
Von Kennenlernen bis Betrieb.
Vier Schritte, nach denen Ihr Apartment ohne Ihr Zutun professionell läuft.
- 01Kennenlernen
Wir besichtigen Ihre Immobilie, besprechen Ihre Ziele und prüfen das Potenzial für die Kurzzeitvermietung.
- 02Konzept
Sie erhalten ein maßgeschneidertes Konzept mit Renditeprognose, Einrichtungsvorschlägen und Vertragsoptionen.
- 03Einrichtung
Wir kümmern uns um Möblierung, Fotografie, Inserate und alle Genehmigungen. Ihr Apartment wird buchungsfertig.
- 04Betrieb
Ab dem ersten Tag übernehmen wir den kompletten Betrieb: Buchungen, Gäste, Reinigung, Instandhaltung.
§ 04 · Expansion
Was wir suchen.
Vom Einzelapartment bis zum Portfolio — wir passen uns an, nicht die Immobilie.
Standorte
Berlin und Umgebung, Innenstadtlagen, Business-Zentren. Unser Schwerpunkt liegt auf Standorten mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitvermietung.
Flächenanforderung
Ab einer Einheit bis hin zu ganzen Portfolios. Von 30 m² Apartments bis 4.000 m² Gebäudekomplexe.
Vertragsarten
Mietverträge, Pachtmodelle, Hybridlösungen, Managementverträge. Wir passen uns Ihrer Situation an.
§ 05 · Nächster Schritt
Kostenlose Einschätzung.
Wir analysieren das Potenzial Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen, welche Rendite möglich ist. Unverbindlich und kostenlos.
Kostenlose Einschätzung anfordern →§ 06 · Team
Hinter Loftly.
K
Kerim Ay
Geschäftsführer
Hintergrund in Hotellerie und Gastronomie. Hat Loftly Apartment Anfang 2025 gegründet, um Kurzzeitvermietung in Berlin auf ein neues Level zu heben. Verantwortlich für Operations, Gästeerlebnis und Wachstum.
F
Fabian Streckfuß
Geschäftsführer
Bringt strategisches Denken und unternehmerische Erfahrung mit. Verantwortlich für Finanzen, Partnerschaften und die Skalierung des Unternehmens.
§ 07 · Verträge
Flexible Modelle.
Drei Vertragstypen — wir wählen gemeinsam, was zu Ihrer Situation passt.
Managementvertrag
Sie bleiben Eigentümer und Vermieter. Wir übernehmen den kompletten Betrieb gegen eine prozentuale Beteiligung am Umsatz. Maximale Kontrolle für Sie, professionelles Management durch uns.
Mietvertrag
Wir mieten Ihre Immobilie zu einem festen monatlichen Betrag an und betreiben sie eigenständig. Sie erhalten eine garantierte Miete ohne Aufwand oder Risiko.
Hybrid-Modell
Eine Kombination aus fester Grundmiete und variabler Umsatzbeteiligung. So profitieren Sie von der Sicherheit einer Mindestmiete und dem Potenzial bei hoher Auslastung.
§ 08 · Kontakt
Lassen Sie uns sprechen.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden
§ 09 · Fragen
Häufig gefragt.
Die Rendite hängt von Lage, Größe und Ausstattung Ihrer Immobilie ab. In unserer Erfahrung erzielen gut gelegene Apartments in Berlin eine Brutto-Rendite von 6-12% pro Jahr, deutlich über der klassischen Langzeitvermietung. Im Erstgespräch erstellen wir eine individuelle Prognose für Ihr Objekt.
Je nach Vertragsmodell unterscheiden sich die Kosten. Beim Managementvertrag zahlen Sie eine prozentuale Beteiligung am Umsatz. Einrichtungskosten können wir je nach Vereinbarung übernehmen oder vorfinanzieren. Im Erstgespräch klären wir alle Details transparent.
Nach der Vertragsunterzeichnung kümmern wir uns um alles: Möblierung, professionelle Fotos, Erstellung der Inserate, Einrichtung des digitalen Check-ins und alle behördlichen Genehmigungen. In der Regel ist Ihr Apartment innerhalb von 2-4 Wochen buchungsfertig.
Nein, wir übernehmen auf Wunsch die komplette Möblierung und Ausstattung. Jedes Loftly Apartment wird nach unseren Qualitätsstandards eingerichtet, damit Gäste ein einheitlich hochwertiges Erlebnis haben. Die Kosten besprechen wir individuell.
Wir setzen auf verifizierte Gäste über Plattformen wie Airbnb und Booking.com. Jede Buchung wird geprüft, wir kommunizieren Hausregeln klar im Voraus und sind rund um die Uhr erreichbar. Unsere Gäste sind typischerweise Geschäftsreisende, Touristen und Familien mit einer durchschnittlichen Bewertung von 4.9 Sternen.