Gestionamos apartamentos berlineses como anfitriones: con cercanía, transparencia y un equipo bien engranado detrás. Conócenos antes de firmar nada.
Cuatro cosas que nos distinguen del property management habitual.
Sin call center, sin sistema de tickets. En Loftly hablas directamente con Kerim o Fabian, desde la primera conversación hasta la liquidación mensual.
Venimos de la hotelería y la gastronomía. Recibir bien a los huéspedes es para nosotros una profesión, no un algoritmo. Y tu propiedad se beneficia de ello cada día.
Nuestros apartamentos están en Friedrichshain, Charlottenburg, Kreuzberg y Mitte. Visita cada uno antes de decidirte.
Cada mes ves lo que pagan los huéspedes, lo que aportamos nosotros y lo que te llega a ti. Redactamos los contratos para que se entiendan sin abogado.
Ningún modelo estándar: miramos juntos qué encaja contigo y con tu propiedad, y hablamos abiertamente de cada condición.
Operamos tu apartamento por ti. Tú sigues siendo propietario y arrendador, nosotros nos ocupamos de huéspedes, precios, limpieza y liquidación. A cambio recibimos una participación transparente. Cada mes ves exactamente lo que ha ganado tu apartamento.
Participación transparente, liquidada cada mes de forma comprensible.
Alquilamos tu espacio a largo plazo con renta fija. Recibes ingresos previsibles en fecha fija y un inquilino que cuida tu propiedad como si fuera suya.
Renta fija en fecha fija, previsible durante toda la duración del contrato.
Un modelo individual que desarrollamos juntos: por ejemplo una base fija más participación, o un desarrollo de proyecto conjunto. Tiene sentido en superficies grandes y propiedades especiales.
Desarrollado a medida. Las condiciones las hablamos en persona.
Crecemos en Berlín: con cabeza y propiedad a propiedad.
De una a cuatro habitaciones en buena ubicación, listas para entrar o con potencial. Si lo deseas, nos encargamos del mobiliario y el equipamiento.
También nos interesan mucho las superficies de oficina completas para convertirlas en apartamentos. Aportamos concepto, arquitectos y experiencia en permisos.
Tenemos listos varios conceptos de vivienda probados, del serviced apartment al longstay. Cuál encaja lo elegimos según la propiedad.
¿Algo intermedio? Escríbenos igualmente: la mayoría de las propiedades son más singulares de lo que parecen a primera vista.
Un equipo bien engranado de arquitectos y constructoras lleva tu propiedad al mercado en muy poco tiempo, sin fricciones entre los gremios.
La reforma corre de tu cuenta como propietario, y eso es bueno: la propiedad sigue siendo tuya y cada inversión aumenta su valor.
Loftly aporta el concepto, el interiorismo y toda la operación, desde la idea de la planta hasta el primer huésped.
Quién asume qué queda fijado por contrato desde el principio. Sin costes ocultos, sin zonas grises.
Sin compromiso. Miramos juntos si encajamos.
Ninguna sociedad gestora, ningún fondo, sino dos anfitriones a los que llegas en cualquier momento.
Fundador y anfitrión
Viene de la hotelería y la gastronomía y dirige Loftly con la ambición de que tanto huéspedes como propietarios se sientan igual de bien atendidos.
kerim@loftly.deFundador y operaciones
Se encarga de que todo funcione entre bastidores: del check-in al informe para propietarios, con fiabilidad y sin aspavientos.
fabian@loftly.deLas cinco preguntas que surgen en casi toda primera conversación, respondidas con franqueza.
En el modelo de gestión pagas una participación transparente sobre los ingresos. En el modelo de alquiler nada, porque ahí somos nosotros quienes te pagamos la renta. Las inversiones puntuales como una reforma corren a cargo del propietario y aumentan el valor de tu propiedad; nosotros aportamos concepto, planificación del interiorismo y operación. Todas las cifras quedan fijadas antes de firmar el contrato. Costes ocultos no hay.
Durante la operación la responsabilidad es nuestra: incluye el screening de huéspedes, la fianza y la cobertura de seguro. Los daños causados por huéspedes los documentamos, gestionamos la tramitación y nos ocupamos de la reparación. Te enteras por el informe, no por una obra.
Las viviendas listas para entrar suelen estar en el mercado en un plazo de dos a cuatro semanas, fotos, anuncios y check-in digital incluidos. En caso de reforma o cambio de uso, nuestro equipo de arquitectos y constructoras elabora antes un calendario vinculante.
Contrato de gestión, alquiler a largo plazo con renta fija o un modelo de alianza desarrollado a medida. Las duraciones las acordamos según la propiedad. Pensamos a largo plazo, pero no presionamos a nadie. Cada contrato está escrito para que lo entiendas sin abogado.
El mobiliario existente lo integramos donde encaja con el concepto; el resto lo completamos con nuestro concepto de interiorismo. El mantenimiento continuo forma parte de la operación: las reparaciones pequeñas las resuelve directamente nuestra red de profesionales, las grandes las acordamos antes contigo.
Cuéntanos brevemente sobre tu propiedad. Te respondemos en 24 horas, sin compromiso y sin discurso de ventas.
