Gestiamo appartamenti berlinesi da padroni di casa: in modo personale, trasparente e con una squadra affiatata alle spalle. Conoscici prima di firmare qualsiasi cosa.
Quattro cose che ci distinguono dal solito property management.
Niente call center, niente sistema di ticket. Da Loftly parli direttamente con Kerim o Fabian, dal primo colloquio al rendiconto mensile.
Veniamo dal mondo dell’hotellerie e della ristorazione. Accogliere bene gli ospiti per noi è una professione, non un algoritmo. E il tuo immobile ne beneficia ogni giorno.
I nostri appartamenti si trovano a Friedrichshain, Charlottenburg, Kreuzberg e Mitte. Vai a vederli uno per uno, prima di decidere.
Ogni mese vedi cosa pagano gli ospiti, cosa facciamo noi e cosa arriva a te. Scriviamo i contratti in modo che si capiscano senza avvocato.
Nessun modello preconfezionato: guardiamo insieme cosa si addice a te e al tuo immobile e parliamo apertamente di ogni condizione.
Gestiamo il tuo appartamento per te. Tu resti proprietario e locatore, noi ci occupiamo di ospiti, prezzi, pulizie e rendiconti. In cambio riceviamo una partecipazione trasparente. Ogni mese vedi esattamente quanto ha reso il tuo appartamento.
Partecipazione trasparente, rendicontata ogni mese in modo comprensibile.
Prendiamo in affitto i tuoi spazi a lungo termine, a canone fisso. Tu ricevi entrate pianificabili a data fissa e un inquilino che cura il tuo immobile come se fosse suo.
Canone fisso a data fissa, pianificabile per tutta la durata.
Un modello su misura che sviluppiamo insieme: per esempio una base fissa più partecipazione, oppure uno sviluppo congiunto del progetto. Ha senso per superfici più grandi e immobili particolari.
Sviluppato su misura. Le condizioni le discutiamo di persona.
Cresciamo a Berlino: con criterio, un immobile alla volta.
Da una a quattro stanze in buona posizione, pronti da abitare o con potenziale. Su richiesta possiamo occuparci noi di arredo e dotazioni.
Molto volentieri anche superfici a uso ufficio da riconvertire in appartamenti. Concept, architetti ed esperienza con i permessi li portiamo noi.
Abbiamo pronti diversi concept abitativi collaudati, dal serviced apartment al longstay. Quale si addice lo scegliamo immobile per immobile.
Qualcosa a metà strada? Scrivici lo stesso: la maggior parte degli immobili è più particolare di quanto sembri a prima vista.
Una squadra affiatata di architetti e imprese edili porta il tuo immobile sul mercato in tempi brevissimi, senza attriti tra i vari mestieri.
La ristrutturazione spetta a te come proprietario, ed è giusto così: l’immobile resta tuo e ogni investimento ne aumenta il valore.
Loftly mette il concept, l’arredo e l’intera gestione, dall’idea della planimetria al primo ospite.
Chi si fa carico di cosa è stabilito per contratto fin dall’inizio. Niente costi nascosti, niente zone grigie.
Senza impegno. Guardiamo insieme se può funzionare.
Nessuna società di amministrazione, nessun fondo: due padroni di casa che puoi raggiungere in qualsiasi momento.
Fondatore e padrone di casa
Viene dal mondo dell’hotellerie e della ristorazione e guida Loftly con un’ambizione precisa: che ospiti e proprietari si sentano in buone mani allo stesso modo.
kerim@loftly.deFondatore e Operations
Fa in modo che dietro le quinte tutto funzioni: dal check-in al report per i proprietari, con affidabilità e senza clamore.
fabian@loftly.deLe cinque domande che spuntano in quasi ogni primo colloquio, con risposte sincere.
Nel modello di gestione paghi una partecipazione trasparente sul fatturato. Nel modello di affitto nulla, perché lì siamo noi a pagarti il canone. Gli investimenti una tantum come una ristrutturazione spettano al proprietario e aumentano il valore del tuo immobile; concept, progettazione dell’arredo e gestione li mettiamo noi. Tutte le cifre sono definite prima della firma. Costi nascosti non ce ne sono.
Durante la gestione la responsabilità è nostra: screening degli ospiti, cauzione e copertura assicurativa ne fanno parte. I danni causati dagli ospiti li documentiamo, gestiamo la pratica e ci occupiamo della riparazione. Tu lo vieni a sapere dal report, non da un cantiere.
Gli appartamenti pronti da abitare li portiamo sul mercato di norma in due-quattro settimane, incluse foto, annunci e check-in digitale. In caso di ristrutturazione o riconversione, il nostro team di architetti e imprese edili definisce prima un calendario vincolante.
Contratto di gestione, affitto a lungo termine a canone fisso oppure un modello di partnership sviluppato su misura. Le durate le concordiamo immobile per immobile. Pensiamo a lungo termine, ma non mettiamo fretta a nessuno. Ogni contratto è scritto in modo che tu lo capisca senza avvocato.
L’arredamento esistente lo integriamo dove si sposa con il concept; il resto lo completiamo con il nostro concept di interni. La manutenzione ordinaria fa parte della gestione: le piccole riparazioni le sbriga direttamente la nostra rete di artigiani, quelle più grandi le concordiamo prima con te.
Raccontaci in breve del tuo immobile. Ci facciamo sentire entro 24 ore, senza impegno e senza pitch commerciale.
