Berlin dairelerini ev sahibi olarak işletiyoruz: kişisel, şeffaf ve arkasında uyumlu bir ekiple. Herhangi bir şey imzalamadan önce bizi tanıyın.
Bizi alışılmış mülk yönetiminden ayıran dört şey.
Çağrı merkezi yok, bilet sistemi yok. Loftly'de ilk görüşmeden aylık hesaplaşmaya kadar doğrudan Kerim veya Fabian ile konuşursun.
Otelcilik ve gastronomiden geliyoruz. Misafirleri güzel karşılamak bizim için bir meslek, bir algoritma değil. Ve mülkün her gün bundan yararlanır.
Dairelerimiz Friedrichshain, Charlottenburg, Kreuzberg ve Mitte'de. Karar vermeden önce her birini kendin gör.
Her ay misafirlerin ne ödediğini, bizim ne yaptığımızı ve sana ne ulaştığını görürsün. Sözleşmeleri avukat olmadan anlaşılacak şekilde yazarız.
Hazır kalıp bir model yok: sana ve mülküne neyin uyduğuna birlikte bakarız ve her koşulu açıkça konuşuruz.
Daireni senin için işletiriz. Sen mülk sahibi ve kiraya veren olarak kalırsın, misafirleri, fiyatları, temizliği ve hesaplaşmayı biz üstleniriz. Karşılığında şeffaf bir pay alırız. Her ay dairenin tam olarak ne kazandığını görürsün.
Şeffaf pay, her ay izlenebilir biçimde hesaplanır.
Alanını uzun vadeli sabit kira ile kiralarız. Belirli bir tarihte planlanabilir gelir ve mülküne kendi mülkü gibi bakan bir kiracı elde edersin.
Belirli tarihte sabit kira, tüm süre boyunca planlanabilir.
Birlikte geliştirdiğimiz özel bir model: örneğin sabit bir taban artı pay ya da ortak bir proje geliştirme. Daha büyük alanlar ve özel mülkler için anlamlı.
Özel olarak geliştirilir. Koşulları kişisel olarak konuşuruz.
Berlin'de büyüyoruz: bilinçli ve mülk mülk.
İyi konumda, kullanıma hazır ya da potansiyeli olan bir ila dört odalı daireler. İstersen mobilya ve donanımı biz üstlenebiliriz.
Daireye dönüştürmek için komple ofis alanları da memnuniyetle. Konsept, mimarlar ve izin deneyimini biz getiririz.
Serviced apartment'tan uzun konaklamaya kadar denenmiş birçok konut konsepti hazır. Hangisinin uyacağını mülke özel seçeriz.
Arada bir şey mi var? Yine de bize ulaş: çoğu mülk, ilk bakışta göründüğünden daha kendine özgüdür.
Mimarlardan ve inşaat firmalarından oluşan uyumlu bir ekip, mülkünü en kısa sürede ve meslekler arasında sürtünme olmadan pazara getirir.
Tadilat mülk sahibi olarak sana aittir ve bu iyi bir şey: mülk senin kalır ve her yatırım onun değerini artırır.
Loftly, kat planı fikrinden ilk misafire kadar konsepti, mobilyayı ve tüm işletmeyi getirir.
Kimin neyi üstlendiği baştan sözleşmeyle belirlenir. Gizli maliyet yok, gri alan yok.
Bağlayıcı değil. Uyup uymadığına birlikte bakarız.
Bir yönetim şirketi ya da fon değil, her an ulaşabileceğin iki ev sahibi.
Kurucu ve ev sahibi
Otelcilik ve gastronomiden gelir ve Loftly'yi, misafirlerin de mülk sahiplerinin de aynı ölçüde iyi hissetmesi anlayışıyla yönetir.
kerim@loftly.deKurucu ve operasyon
Arka planda her şeyin yürümesini sağlar: giriş işleminden mülk sahibi raporuna kadar, güvenilir ve gürültüsüz.
fabian@loftly.deNeredeyse her ilk görüşmede gelen beş soru, açıkça yanıtlandı.
Yönetim modelinde ciroya şeffaf bir pay ödersin. Kiralama modelinde hiçbir şey, çünkü orada sana kira öderiz. Tadilat gibi tek seferlik yatırımlar mülk sahibine aittir ve mülkünün değerini artırır; konsepti, döşeme planlamasını ve işletmeyi biz getiririz. Tüm rakamlar sözleşme imzalanmadan bellidir. Gizli maliyet yoktur.
İşletme süresince sorumluluk bizdedir: misafir taraması, depozito ve sigorta koruması buna dahildir. Misafirlerin verdiği hasarları belgeler, sürecini yönetir ve giderilmesini sağlarız. Bunu bir şantiyeden değil, rapordan öğrenirsin.
Kullanıma hazır daireleri genellikle iki ila dört hafta içinde pazara getiririz; fotoğraflar, ilanlar ve dijital giriş dahil. Tadilat ya da yeniden kullanım durumunda, mimarlardan ve inşaat firmalarından oluşan ekibimiz önceden bağlayıcı bir zaman planı hazırlar.
Yönetim sözleşmesi, sabit kiralı uzun vadeli kiralama ya da özel olarak geliştirilmiş bir ortaklık modeli. Süreleri mülke özel belirleriz. Uzun vadeli düşünürüz ama kimseyi zorlamayız. Her sözleşme, avukat olmadan anlayacağın şekilde yazılır.
Mevcut mobilyayı konsepte uyduğu yerde entegre ederiz; geri kalanını kendi döşeme konseptimizle tamamlarız. Düzenli bakım işletmeye dahildir: küçük onarımları zanaatkâr ağımız doğrudan halleder, daha büyük olanları önceden seninle görüşürüz.
Bize mülkünden kısaca bahset. 24 saat içinde, bağlayıcı olmadan ve satış konuşması yapmadan sana dönüş yaparız.