Wir nehmen es vom ersten Bild bis zum Check-out.
Wir übernehmen die komplette Kurzzeitvermietung in Berlin — Sie erhalten monatlich Ihre Einnahmen, ohne Aufwand.
Bald hier
Kerim & Fabian
Foto folgt
Eigentümer werden zu Partnern.
Berlin · seit 2019
Vier Dinge, die uns vom üblichen Property-Management-Geschäft unterscheiden.
Drei Kompetenz-Felder, vollständig unter einem Dach.
Kein externer Dienstleister, keine Übergaben, kein 'fragen Sie da bitte jemand anderen'.
Was die meisten 'Property Management' nennen — wir machen's persönlich.
Eigener Architekt im Team — kein externer Dienstleister, keine Wartezeit.
Das Langweilige — damit du nichts davon merkst.
Vom Erstgespräch bis zur monatlichen Auszahlung.
Wir sehen uns die Wohnung an, du lernst uns kennen. Kein Verkaufsgespräch — wir schauen ob es passt.
Klare Konditionen. Bei Bedarf übernehmen wir Einrichtung und Styling. Du gibst uns die Schlüssel.
Listing erstellen, Fotos, Multi-Plattform-Aktivierung. Du lehnst dich zurück.
Transparente Abrechnung jeden Monat. Du siehst genau was Gäste zahlen, was wir abziehen, was bei dir landet.
Direkter Vergleich — 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg.
Beispielzahlen — deine individuelle Einschätzung folgt nach Besichtigung.
Klassische Langzeit-Vermietung
Mietgebundenheit, Mietpreisbremse, Risiko bei Mieterwechseln, eigener Aufwand bei Verwaltung.
Kurzzeit mit Loftly
Komplett-Service inklusive, monatliche Auszahlung, transparente Abrechnung, du machst keinen Aufwand.
* Beispielrechnung. Tatsächliche Einnahmen variieren nach Lage, Ausstattung, Saison und Auslastung. Wir machen dir nach Besichtigung eine konkrete, datenbasierte Schätzung.
Damit du ohne Umwege siehst, ob dein Objekt passt.
Wenn etwas dazwischen liegt — ruf trotzdem an. Die meisten Fälle sind individueller als sie auf den ersten Blick wirken.
Stadt
Fokus auf zentrale Kieze. Expansion in weitere Lagen möglich — pro Objekt geprüft.
Objekt
1–4-Zimmer-Wohnungen oder größere Objekte — einzelne Apartments bis hin zu Bürokomplexen mit Umnutzungs-Potenzial.
Zustand
Gute Lage vorausgesetzt. Einrichtung, Ausstattung und Umbau können wir auf Wunsch übernehmen.
Vertrag
Mindest-Commitment flexibel. Wir unterschreiben gerne Langzeit — ab 5 Jahren und bei passenden Objekten bis zu 20 Jahren.
Vier unserer aktuell betreuten Apartments.
Jedes davon ist ein Eigentümer der uns vertraut hat — und der heute monatlich ohne Aufwand verdient.
Charlottenburg
Friedrichshain
Kreuzberg
Steglitz
Kerim und Fabian — Hotellerie, Property-Management, Berliner Kiez.
Gründer & Gastgeber
Hintergrund in Hotellerie und Gastronomie. Gründete Loftly Apartment Anfang 2025 um Berliner Kurzzeit-Vermietung auf das nächste Level zu bringen. Verantwortlich für Operations, Gäste-Erlebnis und Wachstum.
Gründer & Operations
Mit-Gründer von Loftly. Bringt langjährige Erfahrung im Property-Management mit und sorgt für reibungslose Abläufe — von Check-in-Logistik bis Eigentümer-Reporting.
Fehlt dir etwas? Ruf uns an oder schreib direkt — ein 20-minütiges Erstgespräch klärt mehr als jeder FAQ-Eintrag.
In Berlin gilt das Zweckentfremdungsverbot — Kurzzeitvermietung braucht eine Genehmigung mit WE-Nummer. Diesen Prozess übernehmen wir mit unserem Architekten im Team. Wir konzipieren die Umnutzung, begleiten die Behördenkommunikation und bringen Objekte regelkonform auf den Markt — von einzelnen Wohnungen bis zu Büroflächen mit Umbau-Potenzial.
Das Mindest-Commitment ist flexibel. Wir arbeiten gerne mit langfristigen Verträgen — typisch ab 5 Jahren aufwärts, bei passenden Objekten sind wir bereit bis zu 20 Jahre zu unterschreiben. Kürzere Pilot-Phasen sind pro Objekt möglich, wenn du uns erst testen willst.
Unsere Konditionen liegen im marktüblichen Rahmen für Full-Service-Management. Die konkrete Provision hängt vom Setup ab — Verwaltungsvertrag oder Pacht, Objektgröße, Ausstattungsgrad. In einem 20-minütigen Erstgespräch rechnen wir das für dein Objekt konkret durch.
Aktuell Friedrichshain, Charlottenburg, Kreuzberg, Mitte und Steglitz. Expansion in weitere zentrale Lagen ist möglich. Wir prüfen pro Objekt ob sich Nachfrage, Lage und Ausstattung rechnen, bevor wir zusagen.
Du erhältst monatlich ein transparentes Einnahmen-Reporting — in einem Format, das dein Steuerberater direkt weiterverarbeiten kann. Die eigentliche Steuererklärung bleibt bei deinem Steuerberater (Steuerberatung ist gesetzlich nur entsprechend qualifizierten Personen erlaubt). Weitere Dokumentations- und Abrechnungs-Leistungen rund um deine Vermietung klären wir individuell je nach Vertragsform.
Das hängt vom Buchungsweg ab. Buchungen über Plattformen laufen über deren Host-Protection — Airbnb AirCover (bis zu 3 Mio. USD) oder Booking.com Partner Liability Insurance. Direktbuchungen über die Loftly-Website laufen über unsere Betriebs-Haftpflicht plus Kaution pro Gast. Zusätzlich screenen wir Gäste vor jeder Anreise.
Bei bezugsfertigen Wohnungen typischerweise 2–4 Wochen: Erstgespräch (20 Minuten), Besichtigung und Angebot, optional Einrichtung und professionelles Foto-Shooting, Listing-Erstellung. Die erste Buchung erfolgt meist innerhalb von 7 Tagen nach Live-Schaltung. Bei umbaubedürftigen Objekten verlängert sich der Zeitraum entsprechend der Umbau-Phase.
Bei bezugsfertigen und eingerichteten Wohnungen entstehen für dich keine Startkosten. Bei leerstehenden oder umbaubedürftigen Objekten übernehmen wir auf Wunsch Planung, Einrichtung und Ausstattung. Die Konditionen dafür — als Investition, Verrechnung oder im Pachtmodell — vereinbaren wir individuell.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden
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